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    1時間 6,000円

    • ノブ先生@退去交渉アドバイザー
    • 最終ログイン 約1ヶ月前
    • 対面 電話 メッセージ
    • 東京都
    • 場所 新宿周辺エリア
    • 発行日 3ヶ月前 最終更新 3ヶ月前
    • 通常価格10,000円/時間で販売予定ですが、
      期間限定で6,000円/時間で販売いたします。

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      はじめまして。
      退去交渉アドバイザーの
      ノブ先生と申します。

      このチケットでは、不動産物件の所有者様(法人・個人どちらも)向けに、
      所有不動産の退去交渉に関するアドバイスをおこないます。

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      ■退去交渉とは
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      不動産物件は、築年数が経過していくにつれ、
      修繕費等のコストが年々増加していく傾向にあります。
      そういった際に、収支バランスや経営状況から、
      物件の取り壊しを選択することがあります。

      物件を取り壊す場合、いちばん高いハードルが
      テナントとの退去交渉です。
      この交渉が難航すると、物件を取り壊すことができず、
      多大な修繕費を支払いながら何年も運営を続けなくてはなりません。
      また、最悪のケースでは係争となることもあります。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ■スムーズに退去交渉を進めるためには
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

      退去交渉をスムーズに進めるために必要なことは、
      事前の入念な準備です。

      見切り発車で交渉を開始した場合と、
      様々な課題や問題点を確認し、
      きっちり準備したうえで交渉を開始した場合では、
      結果に非常に大きな差が出ます。

      退去交渉に関する情報はネット上にもいろいろありますが、
      多くは交渉の考え方等の概念がメインで、
      実際にどのような準備が必要か、
      実務はどのようにおこなうべきか等については分からずじまいということが
      多いのではないでしょうか。

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      ■ このチケットで提供できること
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━

      ・退去交渉の具体的な進め方や実務等について、
       アドバイスができます。

      ・実例に基づき、テナントに提出する書面の内容チェックや
       修正のアドバイスができます。

      ・実例に基づき、金銭補償の算定額に関するチェックや
       修正のアドバイスができます。

      ・その他、退去交渉を進めるうえでの悩みや懸念事項について
       アドバイスができます。

      気になる点や
      聞いてみたいことなどございましたら、
      お気軽にメッセージください✉️

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ■退去交渉アドバイザー ノブ先生の紹介 

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      はじめまして。 

      ノブ先生と申します✳︎

      もともと不動産業界にはまったく関係ない人生を過ごしてきましたが、
      ひょんなことから入社した会社で
      たまたま不動産関係の担当部署に配属され、
      いきなり賃貸マンションの退去交渉を任されることになりました。

      不動産がメインの会社ではないので、
      退去交渉に関する知識も経験もなく、
      経営陣も楽観的に物件の取り壊しを推進する決定をしましたが、
      完全な準備不足でスタートした退去交渉はトラブルの連続となりました。

      そのトラブルを一件ずつ解決していくことで経験値が増え、
      その後、会社で所有しているオフィスビル・商業ビルでも
      同様に退去交渉をおこなってきました。

      住宅・オフィス・店舗の交渉を経験し、
      それぞれにテナントの特色があり、
      気を付けるべきポイントも違ってくるということを身をもって実感しました。

      これらの経験を活かし、
      退去交渉をお考えの不動産物件所有者様に
      アドバイスできればと思っています。

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      ■アドバイスの平均的な流れ
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      ①初めの挨拶

      ②現状(物件の概要や退去交渉の検討状況)についてのヒアリング

      ③次のステップですべきことのアドバイス

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      ■ 主に対応可能な曜日・時間帯 

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      ・平日(月、火、水、木、金)18時00分以降

      ・週末(土、日)9時から20時

      ※詳細は要相談とします。

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      ■ 購入にあたってのお願い 

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      ・当日のお申し込みはご遠慮願います。

      ・購入申込時に第三希望まで日時をお知らせください。

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      退去交渉に関してお困りのことがありましたら、
      どんな小さなことでも構いませんので
      ご相談ください😊

    このチケットのホスト
    Q76fnpxjlhswhqtbjmg3

    ノブ先生@退去交渉アドバイザー
    不動産の退去関連、相談に乗ります!

    最終ログイン 約1ヶ月前

    これまで、賃貸マンション居住者・オフィステナント・飲食店舗との退去交渉を経験してきました。事業者とテナント、どちらの目線からも退去に関連する悩みごとについてアドバイスができます。

    ✅本人確認資料提出済

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